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La population à Lyon 1er Arrondissement, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Lyon 1er Arrondissement, la population dans la zone atteint 29 352 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (31.4%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.3% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 11.2% avec 15.3% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 68.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lyon 1er Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 228 euros.

11.4% de logements sociaux à Lyon 1er Arrondissement

Sur les 18 242 logements que la zone abrite, 11.4% sont des logements sociaux, 7.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 48% du parc et 18.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 25% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Lyon 1er Arrondissement ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 270 euros / m² en 2020 Q2. (-0.88% en 6 mois / +2.57% en 1 an / +44.94% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 153 euros / m² pour les T1, 5 759 euros / m² pour les T2, 5 073 euros / m² pour les T3, 5 048 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 15 102 euros / m² en 2019 Q4. (Pas de ventes il y a 6 mois / +119.44% en 1 an / +74.27% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 329 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 45 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.1 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Lyon 1er Arrondissement ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 200% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 143 en 2020. Soit une diminution de -76% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 35 pour les T1, 52 pour les T2, 38 pour les T3, 18 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lyon 1er Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !